LOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA | EN  PLAZA COMERCIAL REAL SOLARE  (El Marqués, Qro.) LOCAL 17 y 23

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LOCAL 17 Planta alta

RENTA 10,400pesos + IVA

Cuota de Mantto $700+IVA

31.16m2

LOCAL 23 Planta alta

RENTA $10,950pesos + IVA

Cuota de Mantto $700+IVA

38.72m2

EQUIPAMIENTO:

Dentro del local baño exclusivo

Piso de Loseta

Aplanado fino pintado en blanco

Cortina metálica manual

REQUISITOS: Contrato por 12meses mínimo, Mes de depósito+ Mes de renta+ Póliza Jurídica.

Indispensable contar con obligado solidario y ambos comprobar ingresos ó fiador con propiedad libre de gravamen exclusivamente en Querétaro)

IMPORTANTE: Cada arrendatario realiza su contrato de luz

El Agua se paga de acurdo al prorrateo de la toma general en relación al consumo del local (hay medidor independiente)

NOTA: (PLAZA CON EXCLUSIVIDAD DE GIRO /GIROS DISPONIBLE):

•         Venta y Reparación de Celulares, Cómputo y Tecnología

•         Despachos Profesionales (Contable, Seguros)

•         Tienda de Mascotas (Alimento empaquetado, ropa y accesorios – Sin estética)

•         Salud Especializada: Óptica

GIROS DE NEGOCIO “NO DISPONIBLES”

-Farmacia o Consultorio médico y dental

-Pastes

-Paquetería

-Hamburguesas, Hotdosg o alitas

-Comida

-Carnicería

-Tortillería

-Purificadora de agua

-Cremería y Tienda de abarrotes

-Ferretería

-Papelería

-Barbería o salón de Belleza

-Ludoteca o Guardería infantil

-Pilates o Spinning

CONTEXTO MACRO Y SOCIOECONOMICO DE LA ZONA

Densidad y Dinámica Poblacional:

Real Solare es un desarrollo habitacional consolidado de más de 6,000 a 8,000 viviendas de nivel socioeconómico C y C- (Interés medio / popular).

La dinámica diaria combina familias jóvenes, trabajadores de parques industriales colindantes (Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Innovación) y estudiantes/empleados dependientes de transporte público.

Flujo y Conectividad: La ubicación sobre el Anillo Vial III (frente a ejes principales) convierte A ESTE LOCAL en un punto neurálgico. Además, la presencia del punto de abordaje/terminal de autobuses AIP Turismo / Reservamos genera un flujo cautivo constante  de pasajeros en espera o transbordo.